Die Gemeinde Planegg ist ein sehr attraktiver, begehrter Wohnort im Münchner Südwesten. Diese Attraktivität verdankt die Gemeinde ihrem umfangreichen Freizeitangebot, welches durch die Nähe zu den Naherholungsgebieten der 5-Seen-Landschaft gegeben ist.
Die Planegger Infrastruktur ist hervorragend. An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die A96 nach Lindau und München angebunden, sowie die neue Westumfahrung nach Stuttgart, zum Münchner Flughafen und nach Nürnberg. Darüber halten die Züge der S-Bahnlinie S6 in Planegg und binden es ans Nahverkehrsnetz an. In ca. 20 Minuten kann so die Münchner Innenstadt erreicht werden.
Die Wohnung liegt zentral. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die S-Bahnstation Planegg sind fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten und verfügt über einen LIFT bis in die Tiefgarage. Eine ansprechende Architektur gepaart mit schlichter Eleganz vollendet den Gesamteindruck des Hauses.
Diele
Die Diele bietet Platz für eine Garderobe und kleinere Kommoden. Ein von der Diele aus begehbarer Abstellraum mit Türe ist ebenfalls vorhanden.
Wohnraum
Der Wohnraum ist fast quadratisch und bietet somit gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Die großzügige Anordnung der Fenster und Türen lässt viel Licht hinein.
Bad
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet und Waschbecken. Es ist wandhoch gefliest und in Türzargenhöhe wurde ein Schmuckfries eingearbeitet.
Ausstattungsdetails:
- Ziegelbauweise
- Außenwände mit Wärmedämmung (Thermohaut)
- Massivdachkonstruktion
- Lift
- weisse Holzfenster mit Rollläden
- helle Innentüren
- Diele und Wohnräume mit Laminat
- Einbauküche mit hellen Holzfronten und Elektrogeräten
- Abstellraum
- Bad mit Dusche, Bidet, WC und Waschtisch
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gegensprechanlage
- Energiepass
Selbstverständlich gehören zu dieser Wohnung auch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex – obere Bühne).
Für die Gemeinschaft steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Mieteinnahme:
Die Wohnung ist seit 1. Mai 2015 an eine ältere Dame vermietet, die gerne bleiben würde. Die Mieteinnahme beträgt derzeit monatlich € 720,-- netto.
Kaufpreis:
€ 348.000,-- Wohnung
€ 12.000,-- TG-Stellplatz
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€ 360.000,-- Gesamtkaufpreis
Provision
zzgl. 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bei Kaufvertragsabschluss
Energieausweis
Verbrauchausweis ausgestellt am 06.06.2014
Energieverbrauch 106,8 kWh/(m²+a)
Energieträger Gas
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